房屋维修基金是什么 这笔钱究竟花去了哪？
2020/6/22 9:59:12 点击：
买房交了税之后，你以为就功德圆满了吗？NO！你还需求交一项费用，那就是房子修理基金。房子修理基金是个啥？交纳规范又是多少呢？且看珠海空调维修站小编的回答。
什么是房子修理基金？
房子修理基金是为了共用设备和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开端变为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%，房子修理基金归全体业主共有，在没有建立业主委员会之前由房管局代管。
修理资金管理办法规则：业主应当在房子交付使用前，将房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子专项修理资金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
房子修理基金怎样算？
房子修理基金怎样用
房子修理基金用于房子保修期满后房子主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与更换。房子主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包含外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
一般在没有业主委员会的小区，房子修理基金是由房管局代管，但是请求程序很杂乱。想要支出房子修理基金要遵照双2/3特别多数准则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才干请求。没有建立业主委员会的小区由物业出头处理请求手续，如果没有物业的小区能够让社区出头请求。
什么是房子修理基金？
房子修理基金是为了共用设备和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开端变为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%，房子修理基金归全体业主共有，在没有建立业主委员会之前由房管局代管。
修理资金管理办法规则：业主应当在房子交付使用前，将房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子专项修理资金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
房子修理基金怎样算？
在《住所专项修理资金管理办法》中有明确规则：应按照当地住所建筑安装工程造价的5%至8%交纳。直辖市、市、县人民政府建造主管部分能够依据本地状况因地制宜的制定修理基金交纳规范，规则修理基金交纳份额，并依据状况，因时调整。《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》中房子修理基金交纳规范是购房者按购房款的2%-3%交纳。具体缴存份额由省、直辖市、自治区相关部分确定，但一般都在2到3个百分点内。
以上房子修理基金方针都是针对新房的，那么二手房的房子修理基金怎样算呢?依据有关规则，已交纳房子修理基金的二手房业主应与购房者协商处理。二手房业主能够把已交纳的房子修理基金无偿顺延给购房者，也可收取必定份额费用，但不能超过其时交纳的金额。未交纳房子修理基金的二手房则需求新购房者按成交价的2%补齐这部分基金。房子修理基金怎样用
房子修理基金用于房子保修期满后房子主体结构，公共部分和设备在损坏之后的修理与更换。房子主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包含外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
一般在没有业主委员会的小区，房子修理基金是由房管局代管，但是请求程序很杂乱。想要支出房子修理基金要遵照双2/3特别多数准则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才干请求。没有建立业主委员会的小区由物业出头处理请求手续，如果没有物业的小区能够让社区出头请求。
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